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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【葉德正╱新北報導】

環狀線第一階段將在明年底完工,黃白列車已在去年亮相,新北市捷運局昨公布由知名法籍建築師艾曼紐?莫侯設計的站體,以自然、光合、新樂活三大主題,大膽使用10種色彩設計不同站體,打造全台第一條彩色捷運,捷運列車穿梭其中仿若「流水行雲、龍遊千里」。

捷運局長趙紹廉表示,環狀線打破過去各捷運路線僅在部分重點車站設置藝術,將整條捷運線納入設計範圍,除月台門統一為黃色外,從新店大坪林往新莊新北產業園區方向,設計有淺黃、綠、藍、橘、棕、銀白、淡綠、淡藍、淡紫、銀灰等十種不同主題色,各車站外觀也有各自的設計主題。

捷運局說,以新北產業園區為例,該站未來將與機場捷運交會,以銀灰色為主,外型則以飛機造型呈現飛翔姿態,機翼上還有太陽能光電板提供再生能源。

中和站因鄰近中和廟口,主題色為綠色,呼應周遭紋理,還有細胞單元模矩﹔新莊幸福站則強調建築柔和變化的空間幸福感;17列環狀線列車中,5列車將配合公共藝術,穿上不同的外衣。

趙紹廉也說,正在施工的環狀線新店溪跨橋,總長度約814公尺,以十四張地區的自然為建築理念,共彩繪上18種漸層色彩的彩虹橋,猶如一條彩色巨龍飛越新店溪。

工商時報【陳宥臻╱台北網購達人報導】

2016年末開始,高總價商品回春,商用不動產更傳出中華郵政在去年末的2個月內密集出手,狂省錢王砸下14億元,在內科、南港、汐止三區購買廠辦,這3筆都是單樓層整層交易,單位較小,對一般置產型客戶具參考意義。業者分析,新的一年,台北科技走廊三區發展仍將是市場關注焦點。

信義全球資產整理近5年內科、南港、汐止三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現,近年來上市櫃公司對於台北科技走廊情有獨鍾,2016年內科、南軟兩區,非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。

內科及南港因單價較北市主要商圈低,上市櫃公司多購入自用,不過交易規模不及壽險業,企業多以購入部分或單一樓層自用居多。

從近5年上市櫃公司的交易情形觀察,可發現2015年三區域的非整棟交易都來到低點,南港及內湖兩區則在2016出現強彈,交易金額及件數回升,顯見企業對辦公空間的投資需求仍強勁,雖然2016年整體房市低迷景氣,中華郵政公司仍貢獻3筆非整棟廠辦交易,總投資額約14億元。

郵局近年來積極推動資產活化策略,隨著愈來愈多資產出租,中華郵政也一邊購入新資產,2016年11月先買下南港軟體園區9樓,2016年12月再接連買下汐止遠雄U-Town、內科長虹旗艦大樓2筆單層資產,皆是帶租約的案件。

信義全球資產投資部協理歐人彰分析,除了租金與售價相比,較市中心商辦有更高投報率,商圈發展下穩定的空間承租需求也是內湖、南港、汐止最大的亮點之一,相較其他壽險業多購入整棟型資產,郵局此次連三買單樓層廠辦,或許可做為一般置產型客戶的參考。

不過,南港供給集中在南軟園區一、二期,汐止最大的供給也集中在遠雄的廠辦案,對追求穩定性報酬的一般置產型投資人來說,內科會有較多區域選擇,同時,相較豪宅而言,策略性產業辦公室具穩定投報率、售價相對抗跌,展望2017,台北科技走廊三區發展,仍會是市場關注的焦點。

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